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1396pk10北京赛车服务式公寓案例分析20150723

2020-11-24 14:50

  任事式公寓案例认识20150723_贩卖/营销_经管营销_专业材料。栈房式公寓斟酌

  目次 A. 任事式公寓案例认识 ?雅诗阁美伦公寓 ?万豪行政公寓 ?香格里拉御庭 ?泰格公寓 1 雅诗阁美伦公寓 项目大概 雅诗阁美伦任事式公寓2011年1月业务,具有10栋,共199套栈房及公寓套房 ?雅诗阁有限公司是环球最大的邦际任事公寓业主和运营商,正在亚太、 欧洲及海湾区域的20众个邦度70众个都市收拾200众家物业 ?深圳雅诗阁美伦位于南山区沿山途3号,沿山 途与工业三途交汇处 2 雅诗阁美伦公寓 户型配比 雅诗阁美伦任事式公寓,户型面积厉重蚁合正在71-78㎡一房以及97㎡两房,占 总套数比的89%;月房钱正在202-269元/㎡之间 房型 行政单间(栈房房) 阔绰单间(栈房房) 行政一房公寓 阔绰一房公寓 行政两房公寓 行政两房公寓 行政复式公寓 阔绰复式公寓 阔绰两房公寓 合计 面积 71㎡ 76㎡ 75㎡ 78㎡ 97㎡ 102㎡ 134㎡ 151㎡ 153㎡ —— 套数 38 7 74 20 39 8 2 1 10 199 比例 19.1% 3.5% 房钱 日租900 日租950 月租20000 月租21000 月租25000 月租26000 月租29000 月租33000 月租31000 —— 月房钱/平米 —— —— 266 269 257 254 216 218 202 —— 占比 89% 37.2% 10.1% 19.6% 4.0% 占比 11% 1.0% 0.5% 5.0% 100% 3 雅诗阁美伦公寓 户型认识 71㎡行政单间,以短租为主,负责栈房效用,室内无厨房装备 睡房 卫生间 入口 ?起居室 ?平面图 4 雅诗阁美伦公寓 户型认识 75㎡行政一房一厅,绽放式厨房,客堂开间大,该房型共74套,占比拟高 睡房 客堂 厨房 卫生间 入口 ?客堂 ?平面图 5 雅诗阁美伦公寓 户型认识 97㎡行政两房一厅,共39套,大主卧夸大恬逸性,家庭型房型厨房面积较大 卫生间 睡房1 睡房2 卫生间 客堂 厨房 入口 ?客堂 ?平面图 6 雅诗阁美伦公寓 户型认识 153㎡阔绰两房两厅,共10套,房型特质客堂间隔异常增添一间办公区 客堂 办公区 睡房2 睡房1 厨房 餐厅 洗手间 入口 ?睡房 ?平面图 7 雅诗阁美伦公寓 户型特质总结 户型 配比 以71-78㎡一房以及97㎡两房为主,占比89%;少量102153㎡两房和132-151㎡复式作增加,占比11% 户型 效用 71㎡、76㎡单房室内无厨房装备,以短租为主,负责栈房功 能,共45套,占比22% 方式 特质 完全为绽放式厨房,两房的厨房面积大,外示家庭糊口;强 调大主卧,进步栖身恬逸性 8 雅诗阁美伦公寓 室内糊口举措装备 装备圆满的室内糊口举措,从客堂、睡房到厨房,家居用品无所不包 客堂及睡房装备举措 ?家庭文娱编制 ?洗衣烘干一体机 ?蒸汽熨斗和熨衣板 ?吹风机 ?欧苏丹套装 ?钟控收音机 ?邦际、邦内长途及语音信箱 ?日本收集电视 厨房装备举措 ?咖啡机及烤面包机 ?电烤箱及微波炉 ?电磁炉及抽油烟机 ?洗碗机 ?电热水壶 ?玻璃器皿、碗碟、餐具和其他东西 ?电冰箱 ?电饭煲 9 雅诗阁美伦公寓 室外安保体例 24小时安防编制,保险外部安宁私密的栖身情况 室外安保体例 ?24小时保安和闭途电视监控 编制 ?电子门禁卡 ?消防灭火器 ?消防面具 ?烟雾传感器 ?室内电子保障箱 ?喷淋 ?季度消防演习 ?24小时保安和监控编制 ?圆满的险情收拾步调 10 雅诗阁美伦公寓 全方位物业任事 中英文全方位物业任事,以及闭系商务助助 物业任事实质 ?24小时前台 ?逐日早餐 ?干洗和湿洗任事 ?每周两次客房洁净 ?机场接送任事 ?代购任事 ?保姆任事 ?送餐任事 商务助助 ?商务中央任事 ?疾递任事 ?集会室 11 雅诗阁美伦公寓 圆满的社区配套 圆满的社区配套,充分常日息闲营谋 社区配套 ?配置十全的健身房 ?儿童逛乐场 ?众效用厅 ?棋牌室 ?室内泅水池 ?桑拿室 ?水疗推拿室 ?网球场 ?美伦会所 ?烧烤区 12 雅诗阁美伦公寓 配套与任事总结 室内 举措 装备圆满的室内糊口举措,从客堂、睡房到厨房,家居用品 无所不包 室外 安防 24小时安防编制,保险外部安宁私密的栖身情况 物业 任事 中英文全方位物业任事,以及闭系商务助助 社区 配套 圆满的社区配套,充分常日息闲营谋 13 万豪行政公寓 项目大概 怡悦海岸万豪行政公寓是一家五星级阔绰公寓,行动华南区第一家万豪行政公寓, 共有155套 ?万豪邦际集团是环球首屈一指的栈房收拾公司,生意广泛美邦及其它67个 邦度和区域,收拾胜过2,800家栈房,供应约490,500间客房 ?深圳万豪行政公寓位于南山区白石途东 8号华侨城重心公园内 14 万豪行政公寓 房钱水准 怡悦海岸万豪行政公寓,户型面积50-220平米一房至三房,月房钱正在400-460 元/平米之间 房型 一房 一房一厅 面积 50-85㎡ 月房钱 3-3.5万 月房钱/平米 411 套数 57 占比 37% 87-125㎡ 127-160㎡ 195-220㎡ —— 4-4.6万 6-7万 9万 —— 400 450 460 —— 70 20 8 155 45% 13% 5% 100% 两房一厅 三房两厅 合计 15 万豪行政公寓 户型特质 50-80平米一房,L型两面采光,景观视野较好 睡房 卫生间 16 万豪行政公寓 户型特质 87-125平米一房一厅,有独立客堂、绽放式厨房 卫生间 厨房 睡房 客堂 17 万豪行政公寓 户型特质 127-160㎡两房一厅,绽放式厨房,大面积主卧,三面采光视野广大 睡房 睡房 客堂 卫生间 厨房 18 万豪行政公寓 户型特质 195-220㎡三房一厅,四面采光,主卧面积大,景观视野广大 厨房 睡房 睡房 客堂 睡房 卫生间 19 万豪行政公寓 项目配套 集会室 海岸餐厅 健身房 儿童文娱室 20 万豪行政公寓 项目配套 贸易街 酒吧 户外泳池 户外泳池 21 万豪行政公寓 物业任事 24小时中英文物业任事 物业任事实质 ?客房任事 ?租车任事 ?24小时前台 ?外币兑换 ?票务任事 ?行李寄存 ?礼宾任事 ?洗衣 ?干洗 ?擦鞋任事 ?集会/宴会举措 ?传真/复印 ?叫醒任事/闹钟 22 万豪行政公寓 项目总结 房钱 水准 万豪行政公寓行动深圳最高端的任事式公寓月房钱正在400元/ 平米以上,房钱水准较高 户型 特质 户型计划卓越景观视野,采用绽放式厨房、放大客堂和主卧 面积,栖身恬逸性较高 项目 配套 项目处于华侨城重心公园内,外部配套十全;自己配套餐厅、 泳池、健身房等知足根本的糊口文娱效用 23 香格里拉御庭 项目大概 香格里拉御庭行动香格里拉栈房构成局限,2008年竣工,6-11层为栈房式公寓, 共53套 ?香格里拉行动较早进入内地的栈房收拾集团,所到之处, 都成为外地记号性栈房,正在内地凯旋地打制了香格里拉品牌 ?香格里拉御庭栈房公寓位于福田主题商务区,连接深圳市会 展中央和市民中央 24 香格里拉御庭 户型配比 香格里拉御庭栈房公寓,户型面积为96㎡一房、144㎡两房和192㎡三房;月租 金正在364-416元/㎡之间 房型 一房一厅 两房一厅 两房一厅一书房 三房一厅 面积 96㎡ 144㎡ 192㎡ 192㎡ 套数 23 22 7 1 比例 43% 42% 13% 2% 月房钱 40000 53000 70000 70000 月房钱/平米 416 368 364 364 合计 —— 53 100% —— —— 25 香格里拉御庭 户型认识 户型计划夸大景观和视野,回型楼睡房、客堂均采用落地窗,最局面部还原都市 景色;户型主卧面积占比拟大,完全装备睡房内浴室,擢升栖身恬逸度 96㎡一房一厅 144㎡两房一厅 144㎡两房一厅 192㎡三房一厅 192㎡三房一厅 26 香格里拉御庭 户型照片 客堂 睡房落地窗 主睡房 绽放式厨房 27 香格里拉御庭 项目配套 健身室 餐厅 室内泳池 茶艺室 集会厅 宴会厅 28 香格里拉御庭 物业任事 殷勤优惠的栈房式物业任事 物业任事实质 ?客房管客任事 ?全方位礼宾任事 ?推拿及水疗任事 ?美发沙龙 ?婴儿照应任事 ?居家食物购置及递送 ?餐厅酒廊签单消费 ?24小时送餐任事 ?免费行使栈房健身室、室内泳池等 29 ?地下私家泊车位 香格里拉御庭 项目总结 房钱 水准 香格里拉御庭公寓位于福田主题商务区,富强贸易地带,月 房钱水准正在364-416元/平米之间 户型 特质 96-192㎡一房至三房,户型计划夸大景观和视野,主卧面积 占比拟大,栖身恬逸度高 项目 配套 自身为栈房和公寓,息闲文娱、商务集会等配套十全,物业 任事圭臬较高 30 泰格公寓 项目大概 泰格公寓由招商地产投资筑立,新加坡辉盛收拾公司所收拾,2005年12月28日 正式业务,共232套 ?泰格公寓由曾得回新加坡经济收拾局贸易总部头衔的新加坡辉盛邦际 收拾公司,插手项目全程收拾,是第一个得回LEED认证的中邦项目 ?泰格公寓位于南山区蛇口南海大道 1033号 31 泰格公寓 房钱水准 泰格公寓,户型面积75-212平米一房至三房,月房钱正在174-280元/平米之间 房型 单房公寓 面积 75 月房钱 21000 日房钱 800 月房钱/平米 280 经典一房公寓 经典两房公寓 阔绰三房公寓 113 147 212 23000 26800 37000 977 1489 1988 203 182 174 32 泰格公寓 户型照片 一佃农堂 两佃农堂 三房厨房 一房睡房 两房睡房 三房睡房套房 33 泰格公寓 项目配套 招呼大堂 集会室 餐厅 户外泳池 逛戏室 健身房 34 泰格公寓 项目总结 房钱 水准 泰格公寓行动深圳较早业务的任事式公寓,月房钱水准正在 174-280元/平米之间 户型 特质 75-212平米一房至三房,1396pk10北京赛车绽放式厨房,客堂落地窗,因为入 市期间较早,室内装备举措相对掉队 项目 配套 项目泳池、健身房、餐厅、集会室等配套十全,尚有社区医 疗加美门诊,中英文便于就医 35 附件: 任事式公寓踩盘照片 雅诗阁美伦任事式公寓 入口、指示牌、客堂、园林 37 万豪行政公寓 走廊、导视牌、健身房 38 万豪行政公寓 客堂、厨房、卫生间 39 万豪行政公寓 睡房、餐厅、家用电器 40 香格里拉御庭 入口、大堂、客堂、1396pk10北京赛车睡房 41 泰格公寓 入口、小区景观、客堂、睡房 42

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